La rénovation menée par l’équipe française de THINK TANK a reçu le Prix Holcim 2025 – Lauréat régional (Moyen-Orient et Afrique). Le jury a salué la clarté structurelle, la sensibilité contextuelle et l’utilisation de seulement deux matériaux principaux : le béton et la brique de terre cuite. Le jury a décrit le projet comme « un emblème pour Kinshasa », soulignant l’efficacité technique et la portée symbolique de ses dalles en forme de champignon et de ses façades respirantes.
Le bâtiment est construit presque entièrement en béton et en brique. Ces deux matériaux ont été choisis non seulement pour leur durabilité et leurs performances, mais aussi pour leur disponibilité locale. Le béton correspond aux savoir-faire et aux exigences structurelles de la région, tandis que la brique est profondément ancrée dans les traditions architecturales congolaises.
Afin de soutenir l’économie locale, trois briqueteries situées à moins de 60 kilomètres du site ont été remises en service pour approvisionner le projet. Le choix des matériaux simplifie également l’exploitation, les finitions étant intégrées à la structure même du bâtiment, ce qui élimine le besoin de systèmes complexes ou d’entretien spécialisé. Les ascenseurs ont été remplacés par des rampes à pente douce, garantissant ainsi la robustesse et la simplicité du bâtiment dans le temps.
Eau, végétation et biodiversité urbaine
Les architectes ont organisé le plan autour de cinq cours intérieures ouvertes, introduisant ainsi végétation et lumière naturelle au cœur du vaste marché. Ces patios, plantés d’espèces indigènes, jouent un rôle de régulateurs microclimatiques, d’espaces de rencontre et de zones de biodiversité. Des jardinières sont intégrées aux balustrades et les rues avoisinantes sont bordées d’arbres, formant un corridor vert reliant le bâtiment au jardin botanique de Kinshasa. L’eau de pluie est collectée et stockée dans des réservoirs, puis réutilisée pour l’irrigation, le nettoyage et la sécurité incendie. Ce système réduit la dépendance aux infrastructures municipales tout en renforçant la résilience du bâtiment en cas de fortes pluies ou d’interruptions de service.
Avant la réhabilitation du marché par THINK TANK, Zando était devenu l’une des zones urbaines les plus précaires de Kinshasa. Des années de négligence avaient engendré des rues bloquées, un manque d’assainissement, une urbanisation anarchique et des violences nocturnes. La fermeture du site pendant la pandémie de COVID-19 a permis aux autorités d’entreprendre une rénovation complète du quartier. La nouvelle structure réorganise la circulation, installe des systèmes de protection incendie, crée des zones de gestion des déchets et intègre les services de sécurité et de santé directement dans le bâtiment.
Planification participative
Les architectes ont enrichi le cahier des charges initial, initialement minimaliste, en un programme détaillé grâce à des ateliers réunissant les représentants de la ville, les commerçants, les pompiers et les services municipaux. Les étals, de différentes tailles, sont loués au mètre linéaire ou au mètre carré, permettant ainsi la coexistence de commerçants aux revenus variés. Les zones de commerce informel sont préservées, reconnaissant leur rôle central dans la culture urbaine congolaise.
L’accessibilité universelle est intégrée à l’architecture. De larges rampes à pente douce relient tous les niveaux, répondant ainsi au nombre élevé de personnes handicapées en République démocratique du Congo, conséquence des conflits et des maladies. Ceci garantit l’accessibilité des étages supérieurs sans dépendre de systèmes mécaniques.
Visuellement, le design s’inspire à la fois des traditions architecturales congolaises et de l’héritage moderniste du brutalisme africain. Les dalles en forme de champignon, autrefois caractéristiques du marché d’origine, sont réinterprétées comme des éléments structurels, climatiques et symboliques. Leur géométrie procure de l’ombre, répartit les charges importantes et confère au bâtiment une identité civique forte. Les façades en terre cuite arborent des motifs inspirés des textiles wax et des tatouages, alliant ventilation et références culturelles. La couleur naturelle de l’argile locale permet au bâtiment de s’intégrer harmonieusement au paysage de Kinshasa, sans le dominer visuellement.
Reconstruction du grand Marché Central de Kinshasa (République Démocratique du Congo) :
marché couvert, 500 boutiques, foodcourt, pôle logistique et froid, pôle tertiaire support (centre d’incendie et de secours, commissariat, infirmerie, administration, services vétérinaires, pc sécurité…)
Projet Lauréat.
Missions : Architectes de l’Opération
MO : SOGEMA
Equipe : THINK TANK architecture / Egis Bâtiment International / Novablok (Faisabilité) / Ayo Bet Façades
Surface : 80 500 m2
Coût travaux : NC
Calendrier : Etudes 2020/2022 – Chantier 2022/2025
