Dans une optique de rééquilibrage démographique de la commune de Constantine, la réalisation d’un important programme de 500 logements de type Promotionnel Aidé (LPA) est programmée au niveau du quartier El Ménia.
La ville des Ponts s’apprête à consolider son parc immobilier intra-muros. Ce site, désormais stratégique, est appelé à devenir un pôle urbain majeur pour la commune-mère, qui a vu, au fil des dernières décennies, sa population migrer massivement vers les nouvelles agglomérations périphériques.
L’objectif est de multiplier les accès routiers pour désenclaver ce futur pôle et fluidifier le trafic automobile de et vers El Ménia.
Ce développement urbain s’inscrit dans une stratégie globale visant à stopper «l’hémorragie» démographique que subit la commune de Constantine. Depuis des années, les opérations de relogement ont vidé le centre ancien et ses faubourgs au profit de la circonscription administrative d’Ali Mendjeli, de Massinissa ou encore d’Aïn Nehas.
En récupérant des assiettes foncières à El Ménia, mais aussi à Sissaoui et Sarkina, qui devraient accueillir à terme plus de 30.000 logements toutes formules confondues, ce projet entend redonner son attractivité à la plus ancienne commune de la wilaya et stabiliser sa population sur son propre territoire.
Conception et approche culturelle
Développé selon les principes du développement durable, le projet a un double objectif : créer un cadre de vie riche et diversifié et marquer le territoire d’une configuration urbaine à la hauteur du statut mythique de la ville de Constantine, vieille de 3 000 ans.
Inspiré de la cour traditionnelle maghrébine, au cœur des médinas et des villes arabes d’Afrique du Nord, ce concept reflète les caractéristiques culturelles des paysages et intègre une hiérarchie claire entre espaces privés et publics, entre ouverture et intimité. Dans ce projet novateur, la figure de la médina est réinterprétée selon les nouvelles réalités de la vie urbaine contemporaine, en s’appuyant sur la topographie particulière du secteur. Tirant parti des montagnes et du paysage spectaculaire, le projet exploite les dénivellations importantes, créant des zones de densité variable traversées de larges espaces verts fluides et emblématiques. Ainsi, bien que la ville ait été conçue pour atteindre une densité optimale, évitant l’étalement urbain et la dépendance à l’automobile, de vastes espaces verts autonomes ont été prévus pour favoriser la biodiversité.
À l’image des lignes sinueuses de la calligraphie arabe et des arabesques, la silhouette urbaine d’El-Menia propose un lien symbolique entre l’individu et son territoire. La silhouette emblématique du nouveau quartier s’étendra sur une superficie de 1,2 million de m², marquant la région de son empreinte, à l’image des cités antiques et légendaires.
Modernité et tradition
Bien que le concept s’inspire de l’histoire et des typologies algériennes, le projet vise à loger plus de 20 000 habitants, ainsi que divers bureaux, commerces, centres de loisirs et écoles pour répondre aux besoins d’une population croissante de travailleurs, de visiteurs et de touristes. Ce projet de 6 500 à 7 500 logements sera adapté à un mode de vie contemporain, tout en s’inscrivant dans la continuité des traditions locales.
Dans cette perspective, les stratégies proposées permettront d’intégrer harmonieusement les modes de vie des citoyens et les technologies de pointe en matière de conception, de construction et, bien entendu, de développement durable. Ainsi, tous les services seront situés à proximité immédiate des zones résidentielles et un système de téléphérique performant et économique a été prévu pour faciliter les déplacements dans toute la ville. Des espaces ont été aménagés pour promouvoir l’agriculture urbaine afin de réduire la dépendance aux importations alimentaires, de favoriser l’autosuffisance alimentaire et de soutenir l’industrie locale. L’optimisation des espaces verts, la réduction du réseau routier, les infrastructures de lutte contre les îlots de chaleur, l’utilisation de l’énergie solaire ainsi que des études sur l’utilisation des éoliennes, des cellules photovoltaïques et des systèmes géothermiques ont également été intégrés au programme.
En d’autres termes, El-Menia est une ville modèle en matière d’aménagement écologique, s’appuyant sur les meilleures pratiques de développement durable, au cœur même d’un mode de vie urbain. Ce projet, réalisé avec l’expertise reconnue d’exp et de lemay, répondra parfaitement aux besoins de la population, en créant le nouveau quartier d’El-Menia, un lieu destiné à devenir un cadre de vie riche et diversifié pour les habitants de Constantine.
Grâce à ses stratégies pragmatiques et audacieuses, la ville d’El-Menia peut être perçue comme un organisme systémique doté d’une composition fonctionnelle, technique, réglementaire, économique, sociale et symbolique. De cette pluralité de forces naît un écosystème intégrant différentes variables, tout en tenant compte de l’art de vivre raffiné et de la convivialité si caractéristiques de la culture algérienne.
Sources : world landscape architect, le provincial
