Cette rencontre a réuni des représentants du Conseil local et du Conseil régional de développement, de M. Borhen Dhaouadi architecte et responsable de l’étude et du marketing du projet Sabkhet Ben Ghayadha, ainsi qu’un panel d’experts, d’architectes et d’urbanistes de la ville, dans le cadre d’un échange constructif autour des orientations du nouveau PAU.

Cette lecture critique vise à mettre en lumière les points forts et les limites du projet, à identifier les défis qu’il soulève et à formuler des recommandations susceptibles de contribuer à un développement urbain plus équilibré, durable et en adéquation avec les besoins actuels et futurs de la ville de Mahdia.

Une société civile en ébullition

En dehors des analyses techniques, dégagées par les architectes, urbanistes, et autres bureaux d’études, la société civile est en ébullition à Mahdia à propos de l’approbation du nouveau plan d’aménagement. Plusieurs voix se manifestent, comme celle de M. Habib Mufti :

Mahdia n’a pas besoin d’un plan d’aménagement qui efface son identité.
Ce qui se prépare ne doit pas devenir une ville banale de plus, sans âme, sans logique et sans respect pour son histoire. L’extension de Mahdia ne peut pas être décidée comme un simple découpage foncier au profit de quelques-uns, pendant que le patrimoine, la mémoire urbaine et l’intérêt général passent au second plan.
Quand une ville comme Mahdia grandit, elle doit le faire avec intelligence, justice et cohérence.
Pas avec des tracés discutables, des choix imposés, des zones surchargées et d’autres sacrifiées, ni avec des décisions qui donnent l’impression que la technique sert d’alibi à des intérêts mal expliqués.
Mahdia mérite mieux qu’un projet qui dénature son visage.
Elle mérite un aménagement transparent, équilibré et respectueux de son histoire.
Le développement n’a de valeur que s’il protège la ville au lieu de la défigurer.

La révision du plan d’aménagement selon Sihem Fodha devrait tenir compte des spécificités de notre ville, de la protection de son littoral, de ses besoins en équipements et infrastructures routières et ferroviaires, et surtout et avant de projeter d agrandir la ville , de résoudre ses problèmes et insuffisances actuels à savoir:

• un emplacement adéquat pour les souks hebdomadaires qui paralysent la ville pendant 2 à 3 jours,
• le manque de parkings ,
• l absence de zones vertes,
• absence de centres culturels: théâtres, salles de cinéma etc.

Ahmed Rejeb demande à la commune présenter le projet de plan d’aménagement , son affichage ne suffit pas pour comprendre les défis et la résultats d’études :

• Ce projet est élaboré pour des besoins de combien d’années 10 ans, 20 ans ??
• D’ici 2040 la commune envisage quel nombre d’habitant de la ville de Mahdia ?
• Quelle est la surface de l’ancien plan d’aménagement et quelle est la surface de l’extension ?
• Quelle est la surface d’équipements projetés et selon quels critères scientifiques ont été calculés ?
• Quelles est la surface de voirie projetée dans cette extension et selon quel critères, quelle hiérarchie a été adopté au niveau des choix de largeurs ?
• Quelles sont les surfaces des espaces verts au niveau de l’extension et selon quels critères ou ratio ont été choisis
• Quelles sont les surfaces d’habitat individuels, l’habitat semi collectifs, collectifs, les zone polyfonctionnelles , la zone industrielles , les zones d’activité économiques au niveau de l’extension du PAU
• Cette extension de plan d’aménagement pourrait abriter quel nombre d’habitants supplémentaires
• Quelle stratégie serait adoptée par la commune pour assurer l’équité entre les citoyens propriétaires pour partager les charges et les profits
• Quel budget à allouer par l’état et la commune pour la compensation et la mise en œuvre de ce plan d’aménagement.

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