Whiteleaf est pensé comme une extension habitée du paysage lacustre : une terrasse méditerranéenne face au lac de Tunis, où l’architecture s’efface pour laisser place à la lumière, aux vues et au bien-être des usagers.

Le projet revendique une radicale simplicité. Toute forme superflue disparaît pour ne conserver que quatre éléments essentiels : des plateaux libres, un noyau central libérant totalement les façades, une ceinture vitrée ouverte sur le paysage et une seconde peau protectrice.

Cette mise à nu établit une relation continue entre les espaces de travail et le lac. Libérés par une structure en béton précontraint par post-tension, les plateaux offrent une flexibilité durable, tandis que les réseaux techniques disparaissent dans l’épaisseur invisible des planchers et faux plafonds.

Entre transparence et protection, l’enveloppe dialogue avec le climat méditerranéen. La peau vitrée haute performance maximise la lumière naturelle, tandis que les débords de dalles et les claustras perforés filtrent le rayonnement solaire, préservent l’intimité et composent une façade vivante, animée par le mouvement des ombres au fil des heures et des saisons.

Whiteleaf ne cherche pas à imposer une forme, mais à créer une présence discrète entre ciel et eau. Réduite à l’essentiel, l’architecture devient un cadre ouvert où le paysage pénètre l’espace de travail et où chaque journée se transforme en une expérience méditerranéenne immersive, rythmée par la lumière, les reflets et les variations du lac.

Immeuble de bureaux, 4000m², Berges du Lac, Tunis, 2024

Architecte : ARK-architecture (Bilel KHEMAKHEM)
Design et développement technique ARK-architecture : Ons LARGUECH, Ghiath CHAAR, Skander KTARI
Intérieurs aménagés et adaptés à la demande de l’exploitant par SBN-architecture
Ingénieur de Structure : Mohamed AYADI
Ingénieur de fluides : Belhassen BEN AMMAR
Ingénieur d’électricité et sécurité Incendie : Maher ZOUAOUI
Bureau de contrôle : MEDCONTROL
Bureau d’étude de Menuiserie Aluminium : SIGMA consulting
Pilotage: Mohamed BARAKET + Mehdi ZRIBI
Entreprise de Génie civil : EGBAT (Sofien Ghorbel)
Entreprise de Menuiserie aluminium : GAM
Vitrage : SOVEP
Photos: Bilel KHEMAKHEM

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Nichée sur un terrain de 504 m² au cœur d’un quartier résidentiel dense, la Villa H explore l’équilibre entre compacité et ouverture, dans un esprit de clarté, de lumière et de sobriété. Le projet est né d’un défi : intégrer un espace de vie généreux tout en préservant une impression d’espace et de sérénité. La villa se déploie sur trois niveaux : un vaste sous-sol abritant les espaces techniques et de loisirs ainsi que le parking, un rez-de-chaussée compact libérant un grand jardin avec piscine, et un étage supérieur comprenant quatre suites baignées de lumière.

Le jardin et la piscine constituent le cœur émotionnel de la maison. S’étendant sur onze mètres le long de la limite de propriété, la piscine se présente comme un prolongement sculpté du podium. Revêtue du même grès que la terrasse, elle abolit la frontière entre architecture et paysage, fusionnant eau, matière et géométrie en une composition continue. Côté rue, la villa dévoile une façade sobre, presque muette. L’intimité y règne, tandis qu’un fin auvent d’acier, peint en vert olive, marque l’entrée avec précision et élégance. Flottant légèrement au-dessus du seuil, il transforme la structure en geste.

Au cœur de la maison, un patio central crée un vide à double hauteur reliant le salon à l’étage. Cette ouverture verticale, inspirée des cours intérieures des maisons arabes traditionnelles, invite l’air, la lumière et la continuité, réinterprétant une typologie intemporelle à travers un minimalisme contemporain. Au-dessus de la terrasse, une délicate structure de persiennes en aluminium orchestre la lumière du soleil grâce à une analyse solaire minutieuse. Elle adoucit son impact sur la grande façade vitrée du salon, projetant des ombres mouvantes qui animent la journée.

À l’intérieur, la flexibilité façonne l’atmosphère domestique. Une cloison mobile en bois entre le salon et la salle à manger permet d’adapter le rez-de-chaussée, en fusionnant ou en séparant les espaces selon les besoins. Ce dispositif ingénieux optimise le plan et accentue la sensation d’espace sans augmenter l’emprise au sol.

Les matériaux locaux ancrent le projet dans son contexte : murs en briques creuses d’argile, sols en marbre de Kadhel et surfaces en plâtre blanc, qui amplifient la lumière méditerranéenne. Les finitions en bois réchauffent l’ensemble, alliant précision et sérénité. À l’entrée, un olivier se dresse, symbole de continuité et d’appartenance. Autour de lui, la Villa H se déploie comme une architecture de quiétude et de mesure, où la simplicité devient l’expression raffinée d’une élégance intemporelle.

Architectes : ARK-architecture

Surface : 620 m²
Année : 2025
Photographies : Bilel Khemakhem
Fabricants : Saint-Gobain, Marazzi, Prissmacer, TPR
Catégorie : Architecture résidentielle, Maisons
Équipe de conception : Firas Somai, Skander Ktari
Équipe technique : Ghiath Chaar
Architecture d’intérieur : ARK-architecture, Sirine Turki
Ingénierie conseil Mécanique : Kais Tabka
Ingénierie conseil Génie civil : Malek Ben Ayed
Ingénierie conseil Électricité : Maher Zouaoui
Ville : Tunis, Tunisie

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Cette nomination fait suite à la sélection du même architecte à la premiere edition des AAA au Liban en 2018. Deux nominations sur trois éditions : une reconnaissance qui confirme une présence précieuse sur la scène architecturale arabe.

Projet : HILLS
Maître d’ouvrage : ESSKIFA Immobilière
Architectes :
Mohamed Khemakhem, Bilel Khemakhem et Mohamed Néjib Saadallah
(ARK-architecture + AUDA)

ArchiMag prends l’initiative de publier le projet primé de Bilel Khemakhem :

Le projet « Hills » est une résidence multi-résidentielle située à Ain Zaghouen, en Tunisie, et achevée en 2022. Il a été réalisé en collaboration par ARK-architecture (Bilel Khemakhem) et AUDA (Mohammed Khemakhem et Nejib Saadallah). Le projet couvre une surface de 6 000 m². Une phase de projet ultérieure, « Hills 2 », est également en cours de développement aux Jardins de Carthage.
Le projet « Hills » a été reconnu internationalement, figurant parmi les trois finalistes des Arab Architects Awards 2025 dans la catégorie « Projets multi-résidentiels ».

ARK-architecture est reconnu pour ses projets primés et nominés à l’échelle nationale et internationale, notamment pour le European Union Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Award 2024 et les Archdaily Building of the Year Awards.
Voici quelques projets notables du cabinet :
The Screen : Un immeuble de bureaux de 23 000 m² aux Berges du Lac 2, Tunis, livré en 2023.
Vital Cube : Un centre médical et de bureaux au Lac 2, Tunis.
Villa H et Villa Air : Des résidences privées situées respectivement à La Soukra et Mornag, Tunis.

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ArchiMag partage avec vous l’un des derniers projets livrés aux berges du Lac 2 de Tunis.
Il s’agit d’un projet de 23.000 m2, principalement à vocation de bureaux et de plateaux de travail dans la zone d’immeubles de bureaux au Lac 2.
Partant avec une façade vitrée, les parois semblent se glisser vers l’angle à travers un mouvement de torsions. Cette architecture nous rappelle un peu la « Dancing House » de Franck O Gehry à Prague. Tantôt reprenant un rythme de fentes verticales qui racontent les niveaux, tantôt se glissant vers une façade vitrée.
Les torsions conférent à ce bâtiment une dynamique ascendante.
« The Screen » est un immeuble de bureaux de classe IGH de 23.000 m² situé aux Berges du Lac 2 à Tunis.

THE SCREEN
Maitre d’ouvrage : ZEN IMMOBILIERE
Architectes : Mohamed Khemakhem (AUDA) + Bilel Khemakhem (ARK-architecture) + Mohamed-Néjib Saâdallah (AUDA)
Intérieurs personnalisés, aménagés et meublés par les exploitants du projet « PWC, NATIONALPEN et CIMPRESS »
Ingénieur de Structure : Mohamed Ayadi (Allah yarhmou)
Ingénieur de Fluides : ENERGYX (Kais Tabka)
Ingénieur d’électricité et sécurité incendie : MAC (Mohamed el Amri)
Bureau d’études de structures Métalliques et Aluminium : SIGMA Consulting
Bureau de contrôle : MEDCONTROL

Entreprise de Génie Civile : EGBAT (Sofien Ghorbel)
Entreprise de Fluides : Taher Fakhfakh
Entreprise d’électricité et Sécurité incendie : PROELEC (Maher Makni)
Entreprise de Menuiserie aluminium : Ellouze Alu (Malek Ellouze)
Structures en Aluminium: TPR + RAICO
Vitrage: SOVEP
Entreprise de Menuiserie Bois : DSQUARE (Slim Zouari)
Entreprise de Menuiserie Métallique : Ali Ayadi + Ezzeddine Ben Sassi
Entreprise de Faux Plafond : Wassim ben Amor
Entreprise de Peinture : Thameur Zaidi

Pilotage : ZEN immobilière (Walid kallel + Ahmed kallel)
Commercialisation: ZEN immobilière (Mahbouba Ben Trad et Olfa Chakroun)

Photos : Bilel Khemakhem

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2000m² / Centre Urbain Nord / Tunis / 2022

Photos © Bilel Khemakhem

Texte fourni par l’architecte

Un bâtiment emblématique ayant marqué l’expansion urbaine de Tunis et l’un de ces tout premiers quartiers d’affaires se fait peau neuve de fond en comble. ETRATON vient habiter et rhabiller sa structure une trentaine d’année plus tard, préservant quelques traits distinctifs de l’ancienne bâtisse mais surtout veillant à réinventer les lieux et ressusciter leur démarcation comme repère urbain directement ouvert sur une artère principale du grand Tunis.

Au rez-de-chaussée, ETRATON accueille un showroom de voitures en double hauteur et met en valeur l’aspect sculptural de l’ancien escalier, intact. Le reste des étages est dédié à des espaces bureautiques.

Son entrée à l’angle s’offre une attention particulière et imite la levée en pointe d’un rideau de scène pour un spectacle de paysages et de lumières.

D’apparence simple et monolithique, la membrane extérieure est un voile vitré à hautes performances solaire et thermique et dont les caractéristiques confèrent un dynamisme singulier à l’ensemble.

Le choix du vitrage a fait l’objet d’un processus de recherche veillant à allier technicité, efficience, et esthétique et à assurer un aspect neutre, non teinté, et à haute réflexion.

Deux types de primes viennent ponctuer la façade à différentes hauteurs. Cette subtile variation de volumes associée aux spécifications du matériau choisi ont permis un jeu de reflets et d’ombres et une grande sensibilité à la lumière du jour et à l’humeur du ciel dont toute la palette de couleurs se décline sur le bâtiment sans jamais se répéter.

Ces nuances rythmant les journées de ETRATON offrent différentes lectures de l’ensemble et brisent la monotonie environnante. Au-delà de l’environnement immédiat du bâtiment, cette palette se révèle au flux véhiculaire à la vitesse de ses utilisateurs et en synergie avec le mouvement de leurs voitures.

Le choix d’envelopper cette masse urbaine en vitrage ne se contente pas ainsi d’un dialogue avec la lumière mais se pose également comme une invitation à apprécier, le temps d’un passage, l’élément que l’on oublie le plus dans le ventre de la ville et qui n’est autre que le ciel, étendue fascinante et scénique à mille et une couleurs, ici miroitées.

Aux premières notes de déclin de la lumière du jour, et au moindre recours à la lumière artificielle, cette fusion avec la nature s’estompe et le bâtiment se défait de son opacité, dévoile alors sa profondeur, et se révèle poreux, transparent, léger.

L’ouverture des étages sur le panorama urbain et l’étendue des étages témoignent d’une qualité d’espaces professionnels à l’air du temps, entre l’incorporation et l’optimisation des éléments environnementaux et la liberté de l’aménagement au gré des utilisateurs.

Témoin de son époque, ETRATON fait de sa peau vitrée la démarcation de deux spectacles, l’un intérieur, l’autre extérieur, fort symboliques de la vie citadine, de son rythme, et de son évolution.

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